資金需要のある事業者に対して、運転資金等の融資を目的として組成したファンドです。
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募集条件 |
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| 募集総額 | 500,000,000円 |
| 出資形態 | 匿名組合出資持分 |
| 投資利回り（税引前） | 年率 5.50％ |
| 最低投資金額 | 500,000円以上 (100,000円単位) |
| 成立条件（※1） | 投資額合計 200,000,000円 |
| 募集開始日時 | 2025年4月14日 15:00 |
| 募集終了日時（※2） | 2025年4月24日 14:59 |
| 分配予定日 | 2026年01月9日 ※休日の場合、翌営業日 |
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（※1）募集終了時点で200,000,000円に達しなかった場合は「ローン不成立」となります。 不成立となった場合は、投資頂いた金額をお客様の登録口座にお戻しいたします。 |
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貸付条件 |
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|---|---|
| 貸付予定日 | 2025年4月30日 |
| 貸付金額 | 500,000,000円 |
| 利用期間 (期日) |
250日 (2026年1月5日) |
| 返済方法 |
期日元本・利息一括返済方式 （期日前弁済の可能性も有） |
| 担保 | 有り |
| 保証 | 有り |
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（※2）募集期間中にお客様からの入金額が募集総額に達した場合は、 その時点で募集終了となります。 |
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・LF86号の配当は期日一括とさせていただきます。
・お客様が本件借入人に対して直接接触することは、禁止されております。
万が一接触した場合には、貸金業法違反となる可能性がありますので、ご注意ください。
本件借り手は、都内で不動産賃貸事業をメインとしている一般事業会社です。株式会社ジャルコの貸金事業、ソーシャルレンディング事業において、過去に複数回の取引実績があります。
本件の資金使途は、借り手のグループ会社である一般事業法人に対する転貸資金です。転貸先の資金使途は、不動産投資資金です。
返済は、購入した不動産の売却代金を見込んでいます。
借り手企業の代表者個人が、連帯保証人となります。連帯保証人は、複数の不動産を保有しているとともに複数の事業を運営しており、給与収入・不動産収入などの安定収入があります。また、本件は、連帯保証人の親族が保有する不動産を担保として受け入れることで、債権の保全を図ります。
本件は、返済期日を２０２６年１月５日としていますが、借り手の意向によっては早期に完済となる可能性があります。
| 担保不動産の概要 | |
|---|---|
| 査定価格 | 9.5億円 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1-198-5 |
| 土地面積 | 396.69㎡ |
| 建物面積 | 延1,018.07㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 担保について | |
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担保となる不動産は、神奈川県川崎市の武蔵溝ノ口駅徒歩圏内の好立地の商業ビルです。大手小売店、学習塾、飲食店２店舗に賃貸中です。 担保不動産の当社の査定額は、９．５億円です。第一順位に他社の抵当権５億円（融資残高１．５億円）設定があり、第二順位に当社根抵当権１．５６億円、第三順位に当社根抵当権１．５６億円の根抵当権設定仮登記があります。追加で第四順位に５億円の当社根抵当権設定仮登記を実施いたします。 また、転貸先が購入する不動産にも５億円の根抵当権仮登記を設定いたします（長野県北佐久郡軽井沢町の物件を購入予定）。 なお、本登記にかかる書類一式は貸し手である当社が預かり、いつでも本登記に移行できる状況を保持しています。 第二順位～第四順位の当社根抵当権は、将来、別途、当社の借り手に対する融資の担保とする場合もあります。 |
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借り手からの元利金返済が滞った場合には、お客様への分配が予定通りに出来なくなる可能性があります。
詳しくは「リスク説明」をご確認ください。