資金需要のある事業者に対して、運転資金等の融資を目的として組成したファンドです。
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募集条件 |
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| 募集総額 | 300,000,000円 |
| 出資形態 | 匿名組合出資持分 |
| 投資利回り（税引前） | 年率 6.00％ |
| 最低投資金額 | 500,000円以上 (100,000円単位) |
| 成立条件（※1） | 投資額合計 100,000,000円 |
| 募集開始日時 | 2023年7月7日 17:00 |
| 募集終了日時（※2） | 2023年7月14日 14:59 |
| 分配予定日 | 2024年08月5日 ※休日の場合、翌営業日 |
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（※1）募集終了時点で100,000,000円に達しなかった場合は「ローン不成立」となります。 不成立となった場合は、投資頂いた金額をお客様の登録口座にお戻しいたします。 |
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貸付条件 |
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| 貸付予定日 | 2023年7月20日 |
| 貸付金額 | 300,000,000円 |
| 利用期間 (期日) |
377日 (2024年7月31日) |
| 返済方法 |
期日元本・利息一括返済方式 （期日前弁済の可能性も有） |
| 担保 | 有り |
| 保証 | 有り |
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（※2）募集期間中にお客様からの入金額が募集総額に達した場合は、 その時点で募集終了となります。 |
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・LF78号の配当は期日一括とさせていただきます。
・お客様が本件借入人に対して直接接触することは、禁止されております。
万が一接触した場合には、貸金業法違反となる可能性がありますので、ご注意ください。
本件の借り手は、株式会社ウォーターフィールドの不動産投資SPCです。株式会社ウォーターフィールドは不動産業を営んでおり株式会社ジャルコとの貸出取引、ソーシャルレンディング取引において豊富な実績を積み上げてきた法人です。
資金使途は品川区東品川の不動産購入資金。返済は購入不動産の権利関係等を調整、整備し第三者へ売却した際の売却代金にて行う予定です。当該不動産はＬＦ７１号にて取得した東品川の不動産と地続きの土地となっており、追加購入することで一体の不動産として全体価値が向上することが見込まれます。
借り手は過去に不動産の売却損を計上したことなどから債務超過となっておりますが、借り手の代表取締役がグループ代表を務める同一企業グループが支援をしているため運営に支障は生じておりません。
尚、代表取締役個人の連帯保証に加え、借り手と同一企業グループかつ代表取締役も同一である株式会社ウォーターフィールドが保有する上場有価証券を担保提供いたします。
連帯保証人である代表取締役は運営している複数の事業からの給与収入の他、個人で保有する不動産からの賃貸収入など安定した収入があります。
本件貸付は2024年7月31日までの契約としておりますが、借り手の意向によっては早期に完済となる可能性もあります。
| 担保について | |
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購入予定不動産である東京都品川区東品川4丁目3番3の土地235.53㎡、建物65.19㎡に第一順位で抵当権仮登記設定を致します。当該不動産は外部調査を参考に収益価格で258百万円と評価しております。当該不動産だけでは貸付金額をカバーできないため、別途（株）ウォーターフィールドが保有する上場有価証券に質権設定を致します。当該有価証券は先順位の質権設定301百万円（ＬＦ75号の担保）がございますので、その後順位の設定となります。 （上場有証JALCOホールディングス株式295万株×@203円(7/4時点）＝598百万円、598百万円-先順位質権301百万円＝297百万円） |
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借り手からの元利金返済が滞った場合には、お客様への分配が予定通りに出来なくなる可能性があります。
詳しくは「リスク説明」をご確認ください。