資金需要のある事業者に対して、運転資金等の融資を目的として組成したファンドです。
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募集条件 |
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| 募集総額 | 200,000,000円 |
| 出資形態 | 匿名組合出資持分 |
| 投資利回り（税引前） | 年率 5.50％ |
| 最低投資金額 | 500,000円以上 (100,000円単位) |
| 成立条件（※1） | 投資額合計 100,000,000円 |
| 募集開始日時 | 2023年2月24日 17:00 |
| 募集終了日時（※2） | 2023年3月1日 14:59 |
| 分配予定日 | 2024年09月6日 ※休日の場合、翌営業日 |
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（※1）募集終了時点で100,000,000円に達しなかった場合は「ローン不成立」となります。 不成立となった場合は、投資頂いた金額をお客様の登録口座にお戻しいたします。 |
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貸付条件 |
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|---|---|
| 貸付予定日 | 2023年3月3日 |
| 貸付金額 | 200,000,000円 |
| 利用期間 (期日) |
549日 (2024年9月2日) |
| 返済方法 |
期日元本・利息一括返済方式 （期日前弁済の可能性も有） |
| 担保 | 有り |
| 保証 | 有り |
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（※2）募集期間中にお客様からの入金額が募集総額に達した場合は、 その時点で募集終了となります。 |
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・LF77号の配当は期日一括とさせていただきます。
・お客様が本件借入人に対して直接接触することは、禁止されております。
万が一接触した場合には、貸金業法違反となる可能性がありますので、ご注意ください。
本件の借り手は、都内で不動産賃貸事業をメインとしている一般事業会社です。
資金使途は借り手の不動産事業における共同事業者である一般事業法人に対する転貸資金であり、転貸先は不動産購入資金（東京都西八王子エリア）における開発案件）として利用します。購入物件は整備し付加価値を上げた後に再度売却することを志向しており、本件返済は売却代金を見込んでおります。
本件は借り手の代表者個人が連帯保証人となります。連帯保証人は、複数の不動産を保有しておりますとともに複数の事業を運営しており、給与収入の他不動産収入など安定収入があります。
本件貸付は2024年9月2日までの契約としておりますが、借り手の意向によっては早期に完済となる可能性もあります。
| 担保について | |
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【概要】 所在地：東京都渋谷区神宮前3-21-12(地番：3-21-28） 土地面積:282.52㎡、建物面積:691.23㎡ 担保となる不動産は、都内にある物件で賃貸として運用しております。査定価格については外部鑑定も参考に、自社で15億円と算定しております。 第１順位に他社（信用金庫）で根抵当権10億円が、第2順位以降に当社で根抵当権の仮登記を合計で４億円を設定しております。当該根抵当権４億円に対して本件LF７７号の２億円が充当されます。 また、本登記にかかる書類一式は契約時に全て当社で預かり、いつでも本登記に移行できる状況を保持してまいります。 |
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借り手からの元利金返済が滞った場合には、お客様への分配が予定通りに出来なくなる可能性があります。
詳しくは「リスク説明」をご確認ください。